A Rua Luis da Guerra em dados reais— Vila Tolstói, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 21
- transações (ITBI)
- 8
- última transação
- R$ 637 mil
- em jul/2026
A Rua Luis da Guerra, no bairro Vila Tolstói, em São Paulo, reúne 21 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 240.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 transações.
A Rua Luis da Guerra é cara para o padrão de Vila Tolstói?
A mediana das vendas registradas na Rua Luis da Guerra (R$ 240.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 4% acima da mediana do bairro Vila Tolstói (R$ 230.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 21 endereços da Rua Luis da Guerra
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Perguntas frequentes sobre a Rua Luis da Guerra
Quanto custa um imóvel na Rua Luis da Guerra?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Luis da Guerra é R$ 240.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Luis da Guerra?
A Rua Luis da Guerra reúne 21 endereços catalogados no bairro Vila Tolstói, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03259-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua Luis da Guerra?
A venda mais recente na Rua Luis da Guerra foi registrada em 29 de julho de 2026, por R$ 637.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
