A Rua Miracena em dados reais— Vila Tolstói, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 29
- transações (ITBI)
- 8
- última transação
- R$ 381 mil
- em out/2025
A Rua Miracena, no bairro Vila Tolstói, em São Paulo, reúne 29 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 91.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Miracena é cara para o padrão de Vila Tolstói?
A mediana das vendas registradas na Rua Miracena (R$ 91.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 60% abaixo da mediana do bairro Vila Tolstói (R$ 230.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 29 endereços da Rua Miracena
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Perguntas frequentes sobre a Rua Miracena
Quanto custa um imóvel na Rua Miracena?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Miracena é R$ 91.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 20 de outubro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Miracena?
A Rua Miracena reúne 29 endereços catalogados no bairro Vila Tolstói, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03270-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Miracena?
A venda mais recente na Rua Miracena foi registrada em 20 de outubro de 2025, por R$ 381.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
