A Avenida Martinho Guedes em dados reais— Vila Vera, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 36
- transações (ITBI)
- 12
- última transação
- R$ 355 mil
- em jan/2025
A Avenida Martinho Guedes, no bairro Vila Vera, em São Paulo, reúne 36 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 12 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 151.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Avenida Martinho Guedes é cara para o padrão de Vila Vera?
A mediana das vendas registradas na Avenida Martinho Guedes (R$ 151.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 39% abaixo da mediana do bairro Vila Vera (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 36 endereços da Avenida Martinho Guedes
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Martinho Guedes
Quanto custa um imóvel na Avenida Martinho Guedes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Martinho Guedes é R$ 151.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 24 de janeiro de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida Martinho Guedes?
A Avenida Martinho Guedes reúne 36 endereços catalogados no bairro Vila Vera, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04294-110.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Martinho Guedes?
A venda mais recente na Avenida Martinho Guedes foi registrada em 24 de janeiro de 2025, por R$ 355.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
