A Avenida Esmeralda em dados reais— Estação, São Pedro da Aldeia
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 2
- transações (ITBI)
- 17
- última transação
- R$ 400 mil
- em fev/2026
A Avenida Esmeralda, no bairro Estação, em São Pedro da Aldeia, reúne 2 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 17 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 265.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Avenida Esmeralda é cara para o padrão de Estação?
A mediana das vendas registradas na Avenida Esmeralda (R$ 265.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 20% acima da mediana do bairro Estação (R$ 220.680, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 2 endereços da Avenida Esmeralda
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Esmeralda
Quanto custa um imóvel na Avenida Esmeralda?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Esmeralda é R$ 265.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 3 de fevereiro de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Esmeralda?
A Avenida Esmeralda reúne 2 endereços catalogados no bairro Estação, em São Pedro da Aldeia, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 28941-013.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Esmeralda?
A venda mais recente na Avenida Esmeralda foi registrada em 3 de fevereiro de 2026, por R$ 400.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
