A Avenida Manoel Alves em dados reais— Braz Cubas, Mogi das Cruzes
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 9
- transações (ITBI)
- 14
- última transação
- R$ 120 mil
- em jun/2023
A Avenida Manoel Alves, no bairro Braz Cubas, em Mogi das Cruzes, reúne 9 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 14 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 217.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Avenida Manoel Alves é cara para o padrão de Braz Cubas?
A mediana das vendas registradas na Avenida Manoel Alves (R$ 217.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 24% acima da mediana do bairro Braz Cubas (R$ 175.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 9 endereços da Avenida Manoel Alves
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Manoel Alves
Quanto custa um imóvel na Avenida Manoel Alves?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Manoel Alves é R$ 217.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 1 de junho de 2023).
Quantos endereços tem a Avenida Manoel Alves?
A Avenida Manoel Alves reúne 9 endereços catalogados no bairro Braz Cubas, em Mogi das Cruzes, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08740-260.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Manoel Alves?
A venda mais recente na Avenida Manoel Alves foi registrada em 1 de junho de 2023, por R$ 120.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até nov/2024. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
