A Avenida Álvaro Ferreira em dados reais— Cesar de Sousa, Mogi das Cruzes
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 7
- transações (ITBI)
- 8
- última transação
- R$ 150 mil
- em ago/2023
A Avenida Álvaro Ferreira, no bairro Cesar de Sousa, em Mogi das Cruzes, reúne 7 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 63.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Avenida Álvaro Ferreira é cara para o padrão de Cesar de Sousa?
A mediana das vendas registradas na Avenida Álvaro Ferreira (R$ 63.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 82% abaixo da mediana do bairro Cesar de Sousa (R$ 344.820, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 7 endereços da Avenida Álvaro Ferreira
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Álvaro Ferreira
Quanto custa um imóvel na Avenida Álvaro Ferreira?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Álvaro Ferreira é R$ 63.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 25 de agosto de 2023).
Quantos endereços tem a Avenida Álvaro Ferreira?
A Avenida Álvaro Ferreira reúne 7 endereços catalogados no bairro Cesar de Sousa, em Mogi das Cruzes, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08820-225.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Álvaro Ferreira?
A venda mais recente na Avenida Álvaro Ferreira foi registrada em 25 de agosto de 2023, por R$ 150.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até nov/2024. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
