A Rua Enseada em dados reais— Conjunto Residencial Nova Bertioga, Mogi das Cruzes
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 11
- transações (ITBI)
- 13
- última transação
- R$ 285 mil
- em mai/2023
A Rua Enseada, no bairro Conjunto Residencial Nova Bertioga, em Mogi das Cruzes, reúne 11 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 13 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 270.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Enseada é cara para o padrão de Conjunto Residencial Nova Bertioga?
A mediana das vendas registradas na Rua Enseada (R$ 270.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 10% acima da mediana do bairro Conjunto Residencial Nova Bertioga (R$ 245.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Ver o panorama completo de Conjunto Residencial Nova Bertioga →
Os 11 endereços da Rua Enseada
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Perguntas frequentes sobre a Rua Enseada
Quanto custa um imóvel na Rua Enseada?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Enseada é R$ 270.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 30 de maio de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Enseada?
A Rua Enseada reúne 11 endereços catalogados no bairro Conjunto Residencial Nova Bertioga, em Mogi das Cruzes, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08725-080.
Qual foi a última venda registrada na Rua Enseada?
A venda mais recente na Rua Enseada foi registrada em 30 de maio de 2023, por R$ 285.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até nov/2024. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
