A Avenida dos Pinheiros em dados reais— Residencial Parque dos Lagos, Mogi das Cruzes
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 10
- transações (ITBI)
- 15
- última transação
- R$ 119 mil
- em mai/2024
A Avenida dos Pinheiros, no bairro Residencial Parque dos Lagos, em Mogi das Cruzes, reúne 10 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 15 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 180.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Avenida dos Pinheiros é cara para o padrão de Residencial Parque dos Lagos?
A mediana das vendas registradas na Avenida dos Pinheiros (R$ 180.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 13% abaixo da mediana do bairro Residencial Parque dos Lagos (R$ 205.716, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 10 endereços da Avenida dos Pinheiros
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Perguntas frequentes sobre a Avenida dos Pinheiros
Quanto custa um imóvel na Avenida dos Pinheiros?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida dos Pinheiros é R$ 180.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 24 de maio de 2024).
Quantos endereços tem a Avenida dos Pinheiros?
A Avenida dos Pinheiros reúne 10 endereços catalogados no bairro Residencial Parque dos Lagos, em Mogi das Cruzes, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08771-336.
Qual foi a última venda registrada na Avenida dos Pinheiros?
A venda mais recente na Avenida dos Pinheiros foi registrada em 24 de maio de 2024, por R$ 119.048 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até nov/2024. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
