A Rua Doutor João Batista Leal em dados reais— Engenho do Mato, Niterói
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 8
- transações (ITBI)
- 50
- última transação
- R$ 670 mil
- em ago/2026
A Rua Doutor João Batista Leal, no bairro Engenho do Mato, em Niterói, reúne 8 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 50 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 405.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 6 transações com mediana de R$ 447.500.
A Rua Doutor João Batista Leal é cara para o padrão de Engenho do Mato?
A mediana das vendas registradas na Rua Doutor João Batista Leal (R$ 405.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 84% acima da mediana do bairro Engenho do Mato (R$ 220.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 8 endereços da Rua Doutor João Batista Leal
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Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor João Batista Leal
Quanto custa um imóvel na Rua Doutor João Batista Leal?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Doutor João Batista Leal é R$ 405.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 447.500 em 6 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 31 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Doutor João Batista Leal?
A Rua Doutor João Batista Leal reúne 8 endereços catalogados no bairro Engenho do Mato, em Niterói, cada um com página própria de dados públicos.
Qual foi a última venda registrada na Rua Doutor João Batista Leal?
A venda mais recente na Rua Doutor João Batista Leal foi registrada em 31 de agosto de 2026, por R$ 670.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
