Praia das Flexas em dados reais— Ingá, Niterói
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 17
- transações (ITBI)
- 128
- última transação
- R$ 3,25 mi
- em ago/2026
Praia das Flexas, no bairro Ingá, em Niterói, reúne 17 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 128 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 900.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 17 transações com mediana de R$ 850.000.
Praia das Flexas é cara para o padrão de Ingá?
A mediana das vendas registradas em Praia das Flexas (R$ 900.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 105% acima da mediana do bairro Ingá (R$ 438.750, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 17 endereços de Praia das Flexas
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Perguntas frequentes sobre Praia das Flexas
Quanto custa um imóvel em Praia das Flexas?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) em Praia das Flexas é R$ 900.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 850.000 em 17 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 14 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem Praia das Flexas?
Praia das Flexas reúne 17 endereços catalogados no bairro Ingá, em Niterói, cada um com página própria de dados públicos.
Qual foi a última venda registrada em Praia das Flexas?
A venda mais recente em Praia das Flexas foi registrada em 14 de agosto de 2026, por R$ 3.250.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
