A Rua das Gaivotas em dados reais— Jardim Imbuí, Niterói
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 7
- transações (ITBI)
- 10
- última transação
- R$ 800 mil
- em jul/2026
A Rua das Gaivotas, no bairro Jardim Imbuí, em Niterói, reúne 7 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 10 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 537.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 transações.
A Rua das Gaivotas é cara para o padrão de Jardim Imbuí?
A mediana das vendas registradas na Rua das Gaivotas (R$ 537.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 12% acima da mediana do bairro Jardim Imbuí (R$ 480.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 7 endereços da Rua das Gaivotas
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Perguntas frequentes sobre a Rua das Gaivotas
Quanto custa um imóvel na Rua das Gaivotas?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua das Gaivotas é R$ 537.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 28 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua das Gaivotas?
A Rua das Gaivotas reúne 7 endereços catalogados no bairro Jardim Imbuí, em Niterói, cada um com página própria de dados públicos.
Qual foi a última venda registrada na Rua das Gaivotas?
A venda mais recente na Rua das Gaivotas foi registrada em 28 de julho de 2026, por R$ 800.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
