A Rua Mercedes Ayres Neves em dados reais— Maravista, Niterói
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 6
- transações (ITBI)
- 10
- última transação
- R$ 60 mil
- em set/2026
A Rua Mercedes Ayres Neves, no bairro Maravista, em Niterói, reúne 6 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 10 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 341.250 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 transações.
A Rua Mercedes Ayres Neves é cara para o padrão de Maravista?
A mediana das vendas registradas na Rua Mercedes Ayres Neves (R$ 341.250, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 15% abaixo da mediana do bairro Maravista (R$ 400.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 6 endereços da Rua Mercedes Ayres Neves
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Perguntas frequentes sobre a Rua Mercedes Ayres Neves
Quanto custa um imóvel na Rua Mercedes Ayres Neves?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Mercedes Ayres Neves é R$ 341.250, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 14 de setembro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Mercedes Ayres Neves?
A Rua Mercedes Ayres Neves reúne 6 endereços catalogados no bairro Maravista, em Niterói, cada um com página própria de dados públicos.
Qual foi a última venda registrada na Rua Mercedes Ayres Neves?
A venda mais recente na Rua Mercedes Ayres Neves foi registrada em 14 de setembro de 2026, por R$ 60.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
