A Rua Comendador Manuel a Falcão em dados reais— Piratininga, Niterói
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 10
- transações (ITBI)
- 63
- última transação
- R$ 417 mil
- em ago/2026
A Rua Comendador Manuel a Falcão, no bairro Piratininga, em Niterói, reúne 10 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 63 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 578.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 5 transações com mediana de R$ 790.000.
A Rua Comendador Manuel a Falcão é cara para o padrão de Piratininga?
A mediana das vendas registradas na Rua Comendador Manuel a Falcão (R$ 578.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 7% acima da mediana do bairro Piratininga (R$ 540.102, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 10 endereços da Rua Comendador Manuel a Falcão
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Perguntas frequentes sobre a Rua Comendador Manuel a Falcão
Quanto custa um imóvel na Rua Comendador Manuel a Falcão?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Comendador Manuel a Falcão é R$ 578.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 790.000 em 5 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 27 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Comendador Manuel a Falcão?
A Rua Comendador Manuel a Falcão reúne 10 endereços catalogados no bairro Piratininga, em Niterói, cada um com página própria de dados públicos.
Qual foi a última venda registrada na Rua Comendador Manuel a Falcão?
A venda mais recente na Rua Comendador Manuel a Falcão foi registrada em 27 de agosto de 2026, por R$ 417.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
