O mercado de Agronomia em dados reais
Em Agronomia, o ano típico de construção é 2010. O valor mediano das transações registradas é R$ 540.000. O movimento se concentra em vias como Avenida Bento Gonçalves, Rua Soldado José da Silva, AL ELIZIO TELLI.
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Como está o mercado imobiliário de Agronomia?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Agronomia subiu ou caiu?
Em Agronomia, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 250.000, segundo 8 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Só 8 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| junho de 2026 · poucas vendas | R$ 200.000 | 1 |
| maio de 2026 · poucas vendas | R$ 20.000 | 1 |
| abril de 2026 · poucas vendas | R$ 580.000 | 1 |
| março de 2026 · poucas vendas | R$ 320.000 | 1 |
| novembro de 2025 · poucas vendas | R$ 500.000 | 1 |
| outubro de 2025 · poucas vendas | R$ 191.000 | 2 |
| setembro de 2025 · poucas vendas | R$ 250.000 | 1 |
| agosto de 2025 · poucas vendas | R$ 455.000 | 1 |
| novembro de 2024 · poucas vendas | R$ 225.000 | 1 |
| outubro de 2024 · poucas vendas | R$ 600.000 | 1 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 540.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 250.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Agronomia? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Agronomia fica abaixo de R$ 540.000; os 5% mais caros passam de R$ 3.135.250, sobre 46 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 540.000
- Top 5% (P95)
- R$ 3.135.250
- Total de transações
- 46
- No último ano
- 8
Que tipos de imóvel predominam em Agronomia? (perfil IPTU)
Predominam residentials (52% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 2010.
Agronomia é caro comparado a Porto Alegre?
Agronomia é o 7º bairro mais caro de Porto Alegre entre 95 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 540.000) está 116% acima da mediana dos bairros de Porto Alegre (R$ 250.000).
Bairros de mercado semelhante em Porto Alegre
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Agronomia |
|---|---|---|
| Agronomia (este bairro) | R$ 540.000 | — |
| Mont'Serrat | R$ 340.000 | -37% |
| Rio Branco | R$ 335.000 | -38% |
| Teresópolis | R$ 325.000 | -40% |
| Higienópolis | R$ 320.000 | -41% |
| Cristal | R$ 315.041 | -42% |
| Boa Vista | R$ 310.000 | -43% |
Como é morar em Agronomia?
Agronomia é um bairro predominante de imóveis residenciais (52% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 2010.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Agronomia
Perguntas frequentes sobre Agronomia
Quanto custa um imóvel em Agronomia, Porto Alegre?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Agronomia é R$ 540.000 (todos os tipos de imóvel). Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 250.000. Os 5% mais caros passam de R$ 3.135.250. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Agronomia é mais barato?
Entre os bairros de Porto Alegre com mercado semelhante a Agronomia, Boa Vista tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 310.000, contra R$ 540.000 em Agronomia.
Vale a pena morar ou investir em Agronomia?
Agronomia é o 7º bairro mais caro de Porto Alegre entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 540.000 (teto P95 em R$ 3.135.250), 8 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até jun/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
