O mercado de Auxiliadora em dados reais
Em Auxiliadora, o ano típico de construção é 2002. O valor mediano das transações registradas é R$ 287.000, com alta de 28,3% no último ano. O movimento se concentra em vias como Rua Marquês do Pombal, Avenida Plínio Brasil Milano, Rua Felipe Neri.
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Como está o mercado imobiliário de Auxiliadora?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Auxiliadora subiu ou caiu?
Em Auxiliadora, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 340.000, 28,3% acima dos 12 meses anteriores (R$ 265.000), segundo 540 escrituras do ITBI registradas até .
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 3 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 25 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| junho de 2026 | R$ 335.000 | 59 |
| maio de 2026 | R$ 290.000 | 54 |
| abril de 2026 | R$ 450.000 | 47 |
| março de 2026 | R$ 405.000 | 61 |
| fevereiro de 2026 | R$ 290.000 | 35 |
| janeiro de 2026 | R$ 435.000 | 37 |
| dezembro de 2025 | R$ 300.000 | 67 |
| novembro de 2025 | R$ 210.000 | 75 |
| outubro de 2025 | R$ 340.000 | 59 |
| setembro de 2025 | R$ 203.122 | 68 |
| agosto de 2025 | R$ 310.000 | 48 |
| julho de 2025 | R$ 232.500 | 78 |
| junho de 2025 | R$ 176.325 | 70 |
| maio de 2025 | R$ 332.500 | 64 |
| abril de 2025 | R$ 396.000 | 77 |
| março de 2025 | R$ 255.000 | 63 |
| fevereiro de 2025 | R$ 358.400 | 65 |
| janeiro de 2025 | R$ 135.000 | 70 |
| dezembro de 2024 | R$ 335.000 | 51 |
| novembro de 2024 | R$ 380.000 | 37 |
| outubro de 2024 | R$ 235.000 | 81 |
| setembro de 2024 · poucas vendas | R$ 252.000 | 19 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 287.214, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 340.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Auxiliadora? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Auxiliadora fica abaixo de R$ 287.214; os 5% mais caros passam de R$ 1.641.000, sobre 5.597 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 287.214
- Top 5% (P95)
- R$ 1.641.000
- Total de transações
- 5.597
- No último ano
- 540 ▲ 28,3%
Que tipos de imóvel predominam em Auxiliadora? (perfil IPTU)
Predominam residentials (45% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 2002.
Auxiliadora é caro comparado a Porto Alegre?
Auxiliadora é o 33º bairro mais caro de Porto Alegre entre 95 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 287.214) está 15% acima da mediana dos bairros de Porto Alegre (R$ 250.000).
Bairros de mercado semelhante em Porto Alegre
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Auxiliadora |
|---|---|---|
| Auxiliadora (este bairro) | R$ 287.214 | — |
| Santana | R$ 300.000 | +5% |
| Cristo Redentor | R$ 300.000 | +5% |
| Bom Fim | R$ 300.000 | +5% |
| Tristeza | R$ 299.000 | +4% |
| Jardim Carvalho | R$ 295.000 | +3% |
| Jardim Itu | R$ 282.000 | -2% |
Como é morar em Auxiliadora?
Auxiliadora é um bairro predominante de imóveis residenciais (45% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 2002.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 29 ruas de Auxiliadora com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Auxiliadora
Quanto custa um imóvel em Auxiliadora, Porto Alegre?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Auxiliadora é R$ 287.214 (todos os tipos de imóvel). Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 340.000. Os 5% mais caros passam de R$ 1.641.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Auxiliadora é mais barato?
Entre os bairros de Porto Alegre com mercado semelhante a Auxiliadora, Jardim Itu tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 282.000, contra R$ 287.214 em Auxiliadora.
Vale a pena morar ou investir em Auxiliadora?
Auxiliadora é o 33º bairro mais caro de Porto Alegre entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 287.214 (teto P95 em R$ 1.641.000), 540 negócios no último ano (liquidez) e alta de 28,3% de preço em 12 meses. Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até jun/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
