O mercado de Campo Novo em dados reais
Em Campo Novo, o ano típico de construção é 2011. O valor mediano das transações registradas é R$ 193.000, com queda de 1,9% no último ano. O movimento se concentra em vias como Estrada Cristiano Kraemer, Rua ITALINA LAZZARETTI TIZIANI, Rua ASSIS HOFFMANN.
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Como está o mercado imobiliário de Campo Novo?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Campo Novo subiu ou caiu?
Em Campo Novo, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 197.028, 1,9% abaixo dos 12 meses anteriores (R$ 201.000), segundo 397 escrituras do ITBI registradas até .
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 3 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 18 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| junho de 2026 | R$ 200.823 | 33 |
| maio de 2026 | R$ 160.000 | 21 |
| abril de 2026 | R$ 172.943 | 29 |
| março de 2026 | R$ 200.000 | 33 |
| fevereiro de 2026 | R$ 208.568 | 46 |
| janeiro de 2026 | R$ 199.483 | 63 |
| dezembro de 2025 | R$ 201.637 | 69 |
| novembro de 2025 | R$ 192.554 | 55 |
| outubro de 2025 | R$ 193.798 | 52 |
| setembro de 2025 | R$ 192.512 | 56 |
| agosto de 2025 | R$ 193.297 | 92 |
| julho de 2025 | R$ 201.810 | 120 |
| junho de 2025 | R$ 210.013 | 89 |
| maio de 2025 | R$ 212.349 | 42 |
| abril de 2025 | R$ 205.544 | 69 |
| março de 2025 | R$ 197.951 | 108 |
| fevereiro de 2025 · poucas vendas | R$ 350.000 | 15 |
| janeiro de 2025 | R$ 272.570 | 20 |
| dezembro de 2024 | R$ 297.450 | 18 |
| novembro de 2024 · poucas vendas | R$ 227.500 | 6 |
| outubro de 2024 | R$ 205.000 | 33 |
| setembro de 2024 · poucas vendas | R$ 191.902 | 12 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 193.134, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 197.028), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Campo Novo? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Campo Novo fica abaixo de R$ 193.134; os 5% mais caros passam de R$ 368.871, sobre 2.227 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 193.134
- Top 5% (P95)
- R$ 368.871
- Total de transações
- 2.227
- No último ano
- 397 ▼ 1,9%
Que tipos de imóvel predominam em Campo Novo? (perfil IPTU)
Predominam residentials (90% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 2011.
Quais ruas têm mais imóveis em Campo Novo?
33 ruas
As vias com mais endereços em Campo Novo são Estrada Cristiano Kraemer (33), Rua ITALINA LAZZARETTI TIZIANI (25), Rua ASSIS HOFFMANN (15).
Campo Novo é caro comparado a Porto Alegre?
Campo Novo é o 80º bairro mais caro de Porto Alegre entre 95 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 193.134) está 23% abaixo da mediana dos bairros de Porto Alegre (R$ 250.000).
Bairros de mercado semelhante em Porto Alegre
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Campo Novo |
|---|---|---|
| Campo Novo (este bairro) | R$ 193.134 | — |
| Hípica | R$ 210.000 | +9% |
| Floresta | R$ 209.776 | +9% |
| Morro Santana | R$ 200.000 | +4% |
| Lomba do Pinheiro | R$ 200.000 | +4% |
| Humaitá | R$ 200.000 | +4% |
| Centro Histórico | R$ 191.500 | -1% |
Como é morar em Campo Novo?
Campo Novo é um bairro predominante de imóveis residenciais (90% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 2011.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Perguntas frequentes sobre Campo Novo
Quanto custa um imóvel em Campo Novo, Porto Alegre?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Campo Novo é R$ 193.134 (todos os tipos de imóvel). Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 197.028. Os 5% mais caros passam de R$ 368.871. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Campo Novo é mais barato?
Entre os bairros de Porto Alegre com mercado semelhante a Campo Novo, Centro Histórico tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 191.500, contra R$ 193.134 em Campo Novo.
Vale a pena morar ou investir em Campo Novo?
Campo Novo é o 80º bairro mais caro de Porto Alegre entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 193.134 (teto P95 em R$ 368.871), 397 negócios no último ano (liquidez) e queda de 1,9% de preço em 12 meses. Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até jun/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
