O mercado de Glória em dados reais
Em Glória, o ano típico de construção é 2013. O valor mediano das transações registradas é R$ 265.000, estável no último ano. O movimento se concentra em vias como Avenida Professor Oscar Pereira, Avenida Coronel Aparício Borges, Rua Intendente Alfredo Azevedo.
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Como está o mercado imobiliário de Glória?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Glória subiu ou caiu?
Em Glória, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 280.000, igual ao dos 12 meses anteriores, segundo 188 escrituras do ITBI registradas até .
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 9 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| junho de 2026 | R$ 310.000 | 21 |
| maio de 2026 | R$ 317.500 | 20 |
| abril de 2026 | R$ 320.000 | 11 |
| março de 2026 | R$ 327.500 | 10 |
| fevereiro de 2026 | R$ 290.250 | 10 |
| janeiro de 2026 | R$ 224.000 | 22 |
| dezembro de 2025 | R$ 320.000 | 21 |
| novembro de 2025 | R$ 260.000 | 29 |
| outubro de 2025 | R$ 205.000 | 23 |
| setembro de 2025 | R$ 328.140 | 20 |
| agosto de 2025 | R$ 290.000 | 23 |
| julho de 2025 | R$ 265.000 | 34 |
| junho de 2025 | R$ 279.900 | 25 |
| maio de 2025 | R$ 275.000 | 16 |
| abril de 2025 | R$ 254.900 | 15 |
| março de 2025 | R$ 320.000 | 15 |
| fevereiro de 2025 | R$ 254.500 | 22 |
| janeiro de 2025 | R$ 318.805 | 35 |
| dezembro de 2024 | R$ 274.950 | 28 |
| novembro de 2024 | R$ 245.000 | 26 |
| outubro de 2024 | R$ 255.000 | 26 |
| setembro de 2024 · poucas vendas | R$ 280.000 | 5 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 265.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 280.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Glória? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Glória fica abaixo de R$ 265.000; os 5% mais caros passam de R$ 850.000, sobre 1.633 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 265.000
- Top 5% (P95)
- R$ 850.000
- Total de transações
- 1.633
- No último ano
- 188 ▲ 0,0%
Que tipos de imóvel predominam em Glória? (perfil IPTU)
Predominam residentials (71% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 2013.
Glória é caro comparado a Porto Alegre?
Glória é o 39º bairro mais caro de Porto Alegre entre 95 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 265.000) está 6% acima da mediana dos bairros de Porto Alegre (R$ 250.000).
Bairros de mercado semelhante em Porto Alegre
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Glória |
|---|---|---|
| Glória (este bairro) | R$ 265.000 | — |
| Jardim Botânico | R$ 270.000 | +2% |
| Menino Deus | R$ 264.000 | -0% |
| Cidade Baixa | R$ 255.000 | -4% |
| Passo d'Areia | R$ 250.000 | -6% |
| São Sebastião | R$ 250.000 | -6% |
| Jardim Lindóia | R$ 250.000 | -6% |
Como é morar em Glória?
Glória é um bairro predominante de imóveis residenciais (71% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 2013.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 22 ruas de Glória com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Glória
Quanto custa um imóvel em Glória, Porto Alegre?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Glória é R$ 265.000 (todos os tipos de imóvel). Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 280.000. Os 5% mais caros passam de R$ 850.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Glória é mais barato?
Entre os bairros de Porto Alegre com mercado semelhante a Glória, Passo d'Areia tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 250.000, contra R$ 265.000 em Glória.
Vale a pena morar ou investir em Glória?
Glória é o 39º bairro mais caro de Porto Alegre entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 265.000 (teto P95 em R$ 850.000), 188 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até jun/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
