A Avenida Padre Leonel Franca em dados reais— Gávea, Rio De Janeiro
A Avenida Padre Leonel Franca, no bairro Gávea, em Rio De Janeiro, reúne 11 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 124 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 402.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 10 vendas com mediana de R$ 640.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Padre Leonel Franca é cara para o padrão de Gávea?
A mediana das vendas registradas na Avenida Padre Leonel Franca (R$ 402.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 68% abaixo da mediana do bairro Gávea (R$ 1.240.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 11 endereços da Avenida Padre Leonel Franca
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Padre Leonel Franca
Quanto custa um imóvel na Avenida Padre Leonel Franca?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Padre Leonel Franca é R$ 402.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 640.000 em 10 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 1 de junho de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Padre Leonel Franca?
A Avenida Padre Leonel Franca reúne 11 endereços catalogados no bairro Gávea, em Rio De Janeiro, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 22451-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Padre Leonel Franca?
A venda mais recente na Avenida Padre Leonel Franca foi registrada em 1 de junho de 2026, por R$ 1.300.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 1 de junho de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.