A Estrada da Matriz em dados reais— Pedra de Guaratiba, Rio De Janeiro
A Estrada da Matriz, no bairro Pedra de Guaratiba, em Rio De Janeiro, reúne 5 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 183 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 115.365 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 6 vendas com mediana de R$ 159.194.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Estrada da Matriz é cara para o padrão de Pedra de Guaratiba?
A mediana das vendas registradas na Estrada da Matriz (R$ 115.365, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 14% abaixo da mediana do bairro Pedra de Guaratiba (R$ 134.731, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 5 endereços da Estrada da Matriz
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Perguntas frequentes sobre a Estrada da Matriz
Quanto custa um imóvel na Estrada da Matriz?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Estrada da Matriz é R$ 115.365, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 159.194 em 6 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 1 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Estrada da Matriz?
A Estrada da Matriz reúne 5 endereços catalogados no bairro Pedra de Guaratiba, em Rio De Janeiro, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 23020-710.
Qual foi a última venda registrada na Estrada da Matriz?
A venda mais recente na Estrada da Matriz foi registrada em 1 de julho de 2026, por R$ 200.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 1 de julho de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.