A Rua Capitão Alberto Mendes Júnior em dados reais— Água Fria, São Paulo
A Rua Capitão Alberto Mendes Júnior, no bairro Água Fria, em São Paulo, reúne 72 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 177 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 395.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 15 vendas com mediana de R$ 484.902.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Capitão Alberto Mendes Júnior é cara para o padrão de Água Fria?
A mediana das vendas registradas na Rua Capitão Alberto Mendes Júnior (R$ 395.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 34% acima da mediana do bairro Água Fria (R$ 295.497, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 72 endereços da Rua Capitão Alberto Mendes Júnior
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Perguntas frequentes sobre a Rua Capitão Alberto Mendes Júnior
Quanto custa um imóvel na Rua Capitão Alberto Mendes Júnior?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Capitão Alberto Mendes Júnior é R$ 395.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 484.902 em 15 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 3 de junho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Capitão Alberto Mendes Júnior?
A Rua Capitão Alberto Mendes Júnior reúne 72 endereços catalogados no bairro Água Fria, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02335-011.
Qual foi a última venda registrada na Rua Capitão Alberto Mendes Júnior?
A venda mais recente na Rua Capitão Alberto Mendes Júnior foi registrada em 3 de junho de 2026, por R$ 350.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 3 de junho de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.