A Rua Nicolau de Biasi em dados reais— Água Fria, São Paulo
A Rua Nicolau de Biasi, no bairro Água Fria, em São Paulo, reúne 14 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 110.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Nicolau de Biasi é cara para o padrão de Água Fria?
A mediana das vendas registradas na Rua Nicolau de Biasi (R$ 110.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 62% abaixo da mediana do bairro Água Fria (R$ 290.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 14 endereços da Rua Nicolau de Biasi
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Perguntas frequentes sobre a Rua Nicolau de Biasi
Quanto custa um imóvel na Rua Nicolau de Biasi?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Nicolau de Biasi é R$ 110.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de julho de 2019).
Quantos endereços tem a Rua Nicolau de Biasi?
A Rua Nicolau de Biasi reúne 14 endereços catalogados no bairro Água Fria, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02334-120.
Qual foi a última venda registrada na Rua Nicolau de Biasi?
A venda mais recente na Rua Nicolau de Biasi foi registrada em 18 de julho de 2019, por R$ 300.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 18 de julho de 2019 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.