A Avenida Miguel Estefno em dados reais— Água Funda, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 41
- transações (ITBI)
- 358
- última transação
- R$ 350 mil
- em ago/2026
A Avenida Miguel Estefno, no bairro Água Funda, em São Paulo, reúne 41 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 358 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 136.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 11 transações com mediana de R$ 298.000.
A Avenida Miguel Estefno é cara para o padrão de Água Funda?
A mediana das vendas registradas na Avenida Miguel Estefno (R$ 136.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 45% abaixo da mediana do bairro Água Funda (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 41 endereços da Avenida Miguel Estefno
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Miguel Estefno
Quanto custa um imóvel na Avenida Miguel Estefno?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Miguel Estefno é R$ 136.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 298.000 em 11 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 19 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Miguel Estefno?
A Avenida Miguel Estefno reúne 41 endereços catalogados no bairro Água Funda, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04301-012.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Miguel Estefno?
A venda mais recente na Avenida Miguel Estefno foi registrada em 19 de agosto de 2026, por R$ 350.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
