A Rua José Guedes em dados reais— Arthur Alvim, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 55
- transações (ITBI)
- 27
- última transação
- R$ 400 mil
- em jul/2026
A Rua José Guedes, no bairro Arthur Alvim, em São Paulo, reúne 55 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 27 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 200.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua José Guedes é cara para o padrão de Arthur Alvim?
A mediana das vendas registradas na Rua José Guedes (R$ 200.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 23% abaixo da mediana do bairro Arthur Alvim (R$ 260.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 55 endereços da Rua José Guedes
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Perguntas frequentes sobre a Rua José Guedes
Quanto custa um imóvel na Rua José Guedes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua José Guedes é R$ 200.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 16 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua José Guedes?
A Rua José Guedes reúne 55 endereços catalogados no bairro Arthur Alvim, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03567-130.
Qual foi a última venda registrada na Rua José Guedes?
A venda mais recente na Rua José Guedes foi registrada em 16 de julho de 2026, por R$ 400.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
