A Rua José Guedes em dados reais— Arthur Alvim, São Paulo
A Rua José Guedes, no bairro Arthur Alvim, em São Paulo, reúne 55 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 26 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 185.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua José Guedes é cara para o padrão de Arthur Alvim?
A mediana das vendas registradas na Rua José Guedes (R$ 185.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 26% abaixo da mediana do bairro Arthur Alvim (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 55 endereços da Rua José Guedes
Quer vender ou comprar na Rua José Guedes?
- Especialistas no bairro Arthur Alvim
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Perguntas frequentes sobre a Rua José Guedes
Quanto custa um imóvel na Rua José Guedes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua José Guedes é R$ 185.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 19 de maio de 2025).
Quantos endereços tem a Rua José Guedes?
A Rua José Guedes reúne 55 endereços catalogados no bairro Arthur Alvim, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03567-130.
Qual foi a última venda registrada na Rua José Guedes?
A venda mais recente na Rua José Guedes foi registrada em 19 de maio de 2025, por R$ 25.176 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 19 de maio de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.