O mercado de Bairro Da Coroa em dados reais
Bairro da Coroa concentra 26% dos imóveis em casas, com ano típico 1980. O valor mediano das transações registradas é R$ 234.000. O movimento se concentra em vias como Travessa Plenitude, Rua Carmine Gaeta, Rua Angelina Pizzoti.
Preço do m² em Bairro Da Coroa
O preço mediano por m² em Bairro Da Coroa é R$ 4.565/m², calculado sobre 1 transações de apartamentos registradas em cartório (ITBI). Por serem valores de cartório — e não preços de anúncio — tendem a ficar abaixo do que se pede nos portais.
Apartamentos à venda em Bairro Da Coroa
Um apartamento em Bairro Da Coroa tem mediana de venda de R$ 630.000 (base ITBI) e mediana de R$ 4.565/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Bairro da Coroa?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 234.388, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 2.574.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Bairro da Coroa? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Bairro da Coroa fica abaixo de R$ 234.388; os 5% mais caros passam de R$ 5.775.900, sobre 8 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 234.388
- Top 5% (P95)
- R$ 5.775.900
- Total de transações
- 8
- No último ano
- 1
Que tipos de imóvel predominam em Bairro da Coroa? (perfil IPTU)
Predominam casas (26% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 1980.
Quais foram as últimas vendas em Bairro da Coroa?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 28/07/2022 | Rua Rogaciano, 20 | 138 m² | R$ 630.000 |
| 27/10/2020 | Rua Nabi Mansur Sadek, 24 | 156 m² | R$ 278.775 |
| 26/02/2016 | Travessa Plenitude, 10 | 160 m² | R$ 190.000 |
Bairro Da Coroa é caro comparado a São Paulo?
Bairro Da Coroa é o 418º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 234.388) está 28% acima da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Bairro Da Coroa |
|---|---|---|
| Bairro Da Coroa (este bairro) | R$ 234.388 | — |
| Piqueri | R$ 236.900 | +1% |
| Santana | R$ 234.000 | -0% |
| Parque dos Príncipes | R$ 233.777 | -0% |
| Saúde | R$ 230.000 | -2% |
| Lauzane Paulista | R$ 230.000 | -2% |
| Vila Matilde | R$ 230.000 | -2% |
Como é morar em Bairro Da Coroa?
Bairro Da Coroa é um bairro predominante de casas (26% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1980.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Bairro Da Coroa
Perguntas frequentes sobre Bairro Da Coroa
Quanto custa um imóvel em Bairro Da Coroa, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Bairro Da Coroa é R$ 234.388 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 630.000. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 2.574.000. Os 5% mais caros passam de R$ 5.775.900. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Qual bairro perto de Bairro Da Coroa é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Bairro Da Coroa, Saúde tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 230.000, contra R$ 234.388 em Bairro Da Coroa.
Vale a pena morar ou investir em Bairro Da Coroa?
Bairro Da Coroa é o 418º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 234.388 (teto P95 em R$ 5.775.900), 1 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até nov/2025. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
