A Rua Marcelo de Menezes em dados reais— Carandiru, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 50
- transações (ITBI)
- 21
- última transação
- R$ 1,2 mi
- em ago/2026
A Rua Marcelo de Menezes, no bairro Carandiru, em São Paulo, reúne 50 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 21 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 133.333 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 transações.
A Rua Marcelo de Menezes é cara para o padrão de Carandiru?
A mediana das vendas registradas na Rua Marcelo de Menezes (R$ 133.333, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 38% abaixo da mediana do bairro Carandiru (R$ 215.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 50 endereços da Rua Marcelo de Menezes
Quer vender ou comprar na Rua Marcelo de Menezes?
- Especialistas no bairro Carandiru
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Perguntas frequentes sobre a Rua Marcelo de Menezes
Quanto custa um imóvel na Rua Marcelo de Menezes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Marcelo de Menezes é R$ 133.333, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Marcelo de Menezes?
A Rua Marcelo de Menezes reúne 50 endereços catalogados no bairro Carandiru, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02069-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua Marcelo de Menezes?
A venda mais recente na Rua Marcelo de Menezes foi registrada em 26 de agosto de 2026, por R$ 1.200.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
