A Avenida Valdemar Ferreira em dados reais— Caxingui, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 17
- transações (ITBI)
- 14
- última transação
- R$ 1,4 mi
- em set/2020
A Avenida Valdemar Ferreira, no bairro Caxingui, em São Paulo, reúne 17 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 14 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 275.750 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Avenida Valdemar Ferreira é cara para o padrão de Caxingui?
A mediana das vendas registradas na Avenida Valdemar Ferreira (R$ 275.750, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 14% abaixo da mediana do bairro Caxingui (R$ 320.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 17 endereços da Avenida Valdemar Ferreira
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Valdemar Ferreira
Quanto custa um imóvel na Avenida Valdemar Ferreira?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Valdemar Ferreira é R$ 275.750, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de setembro de 2020).
Quantos endereços tem a Avenida Valdemar Ferreira?
A Avenida Valdemar Ferreira reúne 17 endereços catalogados no bairro Caxingui, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05501-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Valdemar Ferreira?
A venda mais recente na Avenida Valdemar Ferreira foi registrada em 29 de setembro de 2020, por R$ 1.400.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
