A Rua Emmanuel Guedes em dados reais— Caxingui, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 14
- transações (ITBI)
- 16
- última transação
- R$ 46,8 mil
- em mai/2017
A Rua Emmanuel Guedes, no bairro Caxingui, em São Paulo, reúne 14 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 16 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 168.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Emmanuel Guedes é cara para o padrão de Caxingui?
A mediana das vendas registradas na Rua Emmanuel Guedes (R$ 168.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 47% abaixo da mediana do bairro Caxingui (R$ 320.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 14 endereços da Rua Emmanuel Guedes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Emmanuel Guedes
Quanto custa um imóvel na Rua Emmanuel Guedes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Emmanuel Guedes é R$ 168.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de maio de 2017).
Quantos endereços tem a Rua Emmanuel Guedes?
A Rua Emmanuel Guedes reúne 14 endereços catalogados no bairro Caxingui, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 55400-100.
Qual foi a última venda registrada na Rua Emmanuel Guedes?
A venda mais recente na Rua Emmanuel Guedes foi registrada em 29 de maio de 2017, por R$ 46.790 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
