A Rua Comen Gil Pinheiro em dados reais— Chácara Califórnia, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 8
- transações (ITBI)
- 5
- última transação
- R$ 560 mil
- em jul/2023
A Rua Comen Gil Pinheiro, no bairro Chácara Califórnia, em São Paulo, reúne 8 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 560.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Comen Gil Pinheiro é cara para o padrão de Chácara Califórnia?
A mediana das vendas registradas na Rua Comen Gil Pinheiro (R$ 560.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 173% acima da mediana do bairro Chácara Califórnia (R$ 205.500, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 8 endereços da Rua Comen Gil Pinheiro
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Perguntas frequentes sobre a Rua Comen Gil Pinheiro
Quanto custa um imóvel na Rua Comen Gil Pinheiro?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Comen Gil Pinheiro é R$ 560.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 25 de julho de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Comen Gil Pinheiro?
A Rua Comen Gil Pinheiro reúne 8 endereços catalogados no bairro Chácara Califórnia, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03406-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Comen Gil Pinheiro?
A venda mais recente na Rua Comen Gil Pinheiro foi registrada em 25 de julho de 2023, por R$ 560.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
