A Avenida Professor Vicente Rao em dados reais— Chácara Monte Alegre, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 53
- transações (ITBI)
- 36
- última transação
- R$ 800 mil
- em nov/2025
A Avenida Professor Vicente Rao, no bairro Chácara Monte Alegre, em São Paulo, reúne 53 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 36 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 301.373 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Avenida Professor Vicente Rao é cara para o padrão de Chácara Monte Alegre?
A mediana das vendas registradas na Avenida Professor Vicente Rao (R$ 301.373, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 62% abaixo da mediana do bairro Chácara Monte Alegre (R$ 789.100, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 53 endereços da Avenida Professor Vicente Rao
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Professor Vicente Rao
Quanto custa um imóvel na Avenida Professor Vicente Rao?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Professor Vicente Rao é R$ 301.373, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 19 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida Professor Vicente Rao?
A Avenida Professor Vicente Rao reúne 53 endereços catalogados no bairro Chácara Monte Alegre, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04636-003.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Professor Vicente Rao?
A venda mais recente na Avenida Professor Vicente Rao foi registrada em 19 de novembro de 2025, por R$ 800.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
