A Avenida José Higino Neves em dados reais— Chácara Presidente Juscelino, São Paulo
A Avenida José Higino Neves, no bairro Chácara Presidente Juscelino, em São Paulo, reúne 66 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 223 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 75.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 5 vendas com mediana de R$ 100.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida José Higino Neves é cara para o padrão de Chácara Presidente Juscelino?
A mediana das vendas registradas na Avenida José Higino Neves (R$ 75.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 10% acima da mediana do bairro Chácara Presidente Juscelino (R$ 67.918, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 66 endereços da Avenida José Higino Neves
Quer vender ou comprar na Avenida José Higino Neves?
- Especialistas no bairro Chácara Presidente Juscelino
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Perguntas frequentes sobre a Avenida José Higino Neves
Quanto custa um imóvel na Avenida José Higino Neves?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida José Higino Neves é R$ 75.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 100.000 em 5 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 27 de fevereiro de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida José Higino Neves?
A Avenida José Higino Neves reúne 66 endereços catalogados no bairro Chácara Presidente Juscelino, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08461-650.
Qual foi a última venda registrada na Avenida José Higino Neves?
A venda mais recente na Avenida José Higino Neves foi registrada em 27 de fevereiro de 2026, por R$ 107.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 27 de fevereiro de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.