A Avenida José Higino Neves em dados reais— Chácara Presidente Juscelino, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 66
- transações (ITBI)
- 225
- última transação
- R$ 113 mil
- em ago/2026
A Avenida José Higino Neves, no bairro Chácara Presidente Juscelino, em São Paulo, reúne 66 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 225 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 75.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 4 transações.
A Avenida José Higino Neves é cara para o padrão de Chácara Presidente Juscelino?
A mediana das vendas registradas na Avenida José Higino Neves (R$ 75.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 10% acima da mediana do bairro Chácara Presidente Juscelino (R$ 68.102, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 66 endereços da Avenida José Higino Neves
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Perguntas frequentes sobre a Avenida José Higino Neves
Quanto custa um imóvel na Avenida José Higino Neves?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida José Higino Neves é R$ 75.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 7 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida José Higino Neves?
A Avenida José Higino Neves reúne 66 endereços catalogados no bairro Chácara Presidente Juscelino, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08461-650.
Qual foi a última venda registrada na Avenida José Higino Neves?
A venda mais recente na Avenida José Higino Neves foi registrada em 7 de agosto de 2026, por R$ 113.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
