A Avenida Manuel Augusto de Alvarenga em dados reais— Cidade Ademar, São Paulo
A Avenida Manuel Augusto de Alvarenga, no bairro Cidade Ademar, em São Paulo, reúne 37 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 27 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 310.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Manuel Augusto de Alvarenga é cara para o padrão de Cidade Ademar?
A mediana das vendas registradas na Avenida Manuel Augusto de Alvarenga (R$ 310.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 31% acima da mediana do bairro Cidade Ademar (R$ 237.301, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 37 endereços da Avenida Manuel Augusto de Alvarenga
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Manuel Augusto de Alvarenga
Quanto custa um imóvel na Avenida Manuel Augusto de Alvarenga?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Manuel Augusto de Alvarenga é R$ 310.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 20 de março de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Manuel Augusto de Alvarenga?
A Avenida Manuel Augusto de Alvarenga reúne 37 endereços catalogados no bairro Cidade Ademar, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04402-050.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Manuel Augusto de Alvarenga?
A venda mais recente na Avenida Manuel Augusto de Alvarenga foi registrada em 20 de março de 2026, por R$ 420.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 20 de março de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.