A Rua Carlos Simas em dados reais— Cidade Ademar, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 57
- transações (ITBI)
- 20
- última transação
- R$ 350 mil
- em out/2025
A Rua Carlos Simas, no bairro Cidade Ademar, em São Paulo, reúne 57 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 20 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 250.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Carlos Simas é cara para o padrão de Cidade Ademar?
A mediana das vendas registradas na Rua Carlos Simas (R$ 250.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 4% acima da mediana do bairro Cidade Ademar (R$ 240.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 57 endereços da Rua Carlos Simas
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Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Simas
Quanto custa um imóvel na Rua Carlos Simas?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Carlos Simas é R$ 250.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de outubro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Carlos Simas?
A Rua Carlos Simas reúne 57 endereços catalogados no bairro Cidade Ademar, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04406-110.
Qual foi a última venda registrada na Rua Carlos Simas?
A venda mais recente na Rua Carlos Simas foi registrada em 22 de outubro de 2025, por R$ 350.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
