A Rua Carlos Simas em dados reais— Cidade Ademar, São Paulo
A Rua Carlos Simas, no bairro Cidade Ademar, em São Paulo, reúne 57 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 20 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 250.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Carlos Simas é cara para o padrão de Cidade Ademar?
A mediana das vendas registradas na Rua Carlos Simas (R$ 250.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 5% acima da mediana do bairro Cidade Ademar (R$ 237.301, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 57 endereços da Rua Carlos Simas
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Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Simas
Quanto custa um imóvel na Rua Carlos Simas?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Carlos Simas é R$ 250.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de outubro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Carlos Simas?
A Rua Carlos Simas reúne 57 endereços catalogados no bairro Cidade Ademar, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04406-110.
Qual foi a última venda registrada na Rua Carlos Simas?
A venda mais recente na Rua Carlos Simas foi registrada em 22 de outubro de 2025, por R$ 350.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 22 de outubro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.