A Rua Comen Italo Franceschi em dados reais— Cidade Ademar, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 63
- transações (ITBI)
- 22
- última transação
- R$ 380 mil
- em out/2025
A Rua Comen Italo Franceschi, no bairro Cidade Ademar, em São Paulo, reúne 63 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 22 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 135.250 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Comen Italo Franceschi é cara para o padrão de Cidade Ademar?
A mediana das vendas registradas na Rua Comen Italo Franceschi (R$ 135.250, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 44% abaixo da mediana do bairro Cidade Ademar (R$ 240.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 63 endereços da Rua Comen Italo Franceschi
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Perguntas frequentes sobre a Rua Comen Italo Franceschi
Quanto custa um imóvel na Rua Comen Italo Franceschi?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Comen Italo Franceschi é R$ 135.250, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 20 de outubro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Comen Italo Franceschi?
A Rua Comen Italo Franceschi reúne 63 endereços catalogados no bairro Cidade Ademar, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04337-185.
Qual foi a última venda registrada na Rua Comen Italo Franceschi?
A venda mais recente na Rua Comen Italo Franceschi foi registrada em 20 de outubro de 2025, por R$ 380.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
