A Rua Doutor Nicolino Falci em dados reais— Cidade Ademar, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 20
- transações (ITBI)
- 5
- última transação
- R$ 160 mil
- em out/2018
A Rua Doutor Nicolino Falci, no bairro Cidade Ademar, em São Paulo, reúne 20 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 120.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Doutor Nicolino Falci é cara para o padrão de Cidade Ademar?
A mediana das vendas registradas na Rua Doutor Nicolino Falci (R$ 120.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 50% abaixo da mediana do bairro Cidade Ademar (R$ 240.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 20 endereços da Rua Doutor Nicolino Falci
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Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Nicolino Falci
Quanto custa um imóvel na Rua Doutor Nicolino Falci?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Doutor Nicolino Falci é R$ 120.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de outubro de 2018).
Quantos endereços tem a Rua Doutor Nicolino Falci?
A Rua Doutor Nicolino Falci reúne 20 endereços catalogados no bairro Cidade Ademar, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04429-300.
Qual foi a última venda registrada na Rua Doutor Nicolino Falci?
A venda mais recente na Rua Doutor Nicolino Falci foi registrada em 18 de outubro de 2018, por R$ 160.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
