A Rua José Neves em dados reais— Cidade Ademar, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 116
- transações (ITBI)
- 276
- última transação
- R$ 580 mil
- em jul/2026
A Rua José Neves, no bairro Cidade Ademar, em São Paulo, reúne 116 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 276 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 38.670 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 17 transações com mediana de R$ 38.670.
A Rua José Neves é cara para o padrão de Cidade Ademar?
A mediana das vendas registradas na Rua José Neves (R$ 38.670, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 84% abaixo da mediana do bairro Cidade Ademar (R$ 240.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 116 endereços da Rua José Neves
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Perguntas frequentes sobre a Rua José Neves
Quanto custa um imóvel na Rua José Neves?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua José Neves é R$ 38.670, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 38.670 em 17 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 1 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua José Neves?
A Rua José Neves reúne 116 endereços catalogados no bairro Cidade Ademar, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04650-142.
Qual foi a última venda registrada na Rua José Neves?
A venda mais recente na Rua José Neves foi registrada em 1 de julho de 2026, por R$ 580.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
