A Rua Leon Carvalho em dados reais— Cidade Ademar, São Paulo
A Rua Leon Carvalho, no bairro Cidade Ademar, em São Paulo, reúne 33 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 70.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Leon Carvalho é cara para o padrão de Cidade Ademar?
A mediana das vendas registradas na Rua Leon Carvalho (R$ 70.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 71% abaixo da mediana do bairro Cidade Ademar (R$ 237.301, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 33 endereços da Rua Leon Carvalho
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Perguntas frequentes sobre a Rua Leon Carvalho
Quanto custa um imóvel na Rua Leon Carvalho?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Leon Carvalho é R$ 70.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Leon Carvalho?
A Rua Leon Carvalho reúne 33 endereços catalogados no bairro Cidade Ademar, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04439-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua Leon Carvalho?
A venda mais recente na Rua Leon Carvalho foi registrada em 18 de novembro de 2025, por R$ 310.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 18 de novembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.