A Rua Manguaba em dados reais— Cidade Ademar, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 27
- transações (ITBI)
- 80
- última transação
- R$ 250 mil
- em jun/2026
A Rua Manguaba, no bairro Cidade Ademar, em São Paulo, reúne 27 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 80 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 252.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 transações.
A Rua Manguaba é cara para o padrão de Cidade Ademar?
A mediana das vendas registradas na Rua Manguaba (R$ 252.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 5% acima da mediana do bairro Cidade Ademar (R$ 240.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 27 endereços da Rua Manguaba
Quer vender ou comprar na Rua Manguaba?
- Especialistas no bairro Cidade Ademar
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Perguntas frequentes sobre a Rua Manguaba
Quanto custa um imóvel na Rua Manguaba?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manguaba é R$ 252.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 10 de junho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Manguaba?
A Rua Manguaba reúne 27 endereços catalogados no bairro Cidade Ademar, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04650-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manguaba?
A venda mais recente na Rua Manguaba foi registrada em 10 de junho de 2026, por R$ 250.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
