A Rua Manipuca em dados reais— Cidade Ademar, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 39
- transações (ITBI)
- 9
- última transação
- R$ 310 mil
- em out/2021
A Rua Manipuca, no bairro Cidade Ademar, em São Paulo, reúne 39 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 9 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 94.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Manipuca é cara para o padrão de Cidade Ademar?
A mediana das vendas registradas na Rua Manipuca (R$ 94.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 61% abaixo da mediana do bairro Cidade Ademar (R$ 240.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 39 endereços da Rua Manipuca
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manipuca
Quanto custa um imóvel na Rua Manipuca?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manipuca é R$ 94.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de outubro de 2021).
Quantos endereços tem a Rua Manipuca?
A Rua Manipuca reúne 39 endereços catalogados no bairro Cidade Ademar, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04405-180.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manipuca?
A venda mais recente na Rua Manipuca foi registrada em 18 de outubro de 2021, por R$ 310.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
