A Rua Melquíades em dados reais— Cidade Ademar, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 30
- transações (ITBI)
- 11
- última transação
- R$ 315 mil
- em fev/2026
A Rua Melquíades, no bairro Cidade Ademar, em São Paulo, reúne 30 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 11 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 125.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Melquíades é cara para o padrão de Cidade Ademar?
A mediana das vendas registradas na Rua Melquíades (R$ 125.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 48% abaixo da mediana do bairro Cidade Ademar (R$ 240.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 30 endereços da Rua Melquíades
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Perguntas frequentes sobre a Rua Melquíades
Quanto custa um imóvel na Rua Melquíades?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Melquíades é R$ 125.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de fevereiro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Melquíades?
A Rua Melquíades reúne 30 endereços catalogados no bairro Cidade Ademar, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04402-220.
Qual foi a última venda registrada na Rua Melquíades?
A venda mais recente na Rua Melquíades foi registrada em 26 de fevereiro de 2026, por R$ 315.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
