A Rua Sincorá em dados reais— Cidade Ademar, São Paulo
A Rua Sincorá, no bairro Cidade Ademar, em São Paulo, reúne 45 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 24 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 390.927 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Sincorá é cara para o padrão de Cidade Ademar?
A mediana das vendas registradas na Rua Sincorá (R$ 390.927, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 65% acima da mediana do bairro Cidade Ademar (R$ 237.301, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 45 endereços da Rua Sincorá
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Perguntas frequentes sobre a Rua Sincorá
Quanto custa um imóvel na Rua Sincorá?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Sincorá é R$ 390.927, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 23 de setembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Sincorá?
A Rua Sincorá reúne 45 endereços catalogados no bairro Cidade Ademar, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04650-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Sincorá?
A venda mais recente na Rua Sincorá foi registrada em 23 de setembro de 2025, por R$ 510.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 23 de setembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.