A Avenida Doutor Sebastião Medeiros em dados reais— Cidade Dutra, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 35
- transações (ITBI)
- 8
- última transação
- R$ 111 mil
- em fev/2023
A Avenida Doutor Sebastião Medeiros, no bairro Cidade Dutra, em São Paulo, reúne 35 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 88.750 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Avenida Doutor Sebastião Medeiros é cara para o padrão de Cidade Dutra?
A mediana das vendas registradas na Avenida Doutor Sebastião Medeiros (R$ 88.750, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 63% abaixo da mediana do bairro Cidade Dutra (R$ 240.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 35 endereços da Avenida Doutor Sebastião Medeiros
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Doutor Sebastião Medeiros
Quanto custa um imóvel na Avenida Doutor Sebastião Medeiros?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Doutor Sebastião Medeiros é R$ 88.750, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 2 de fevereiro de 2023).
Quantos endereços tem a Avenida Doutor Sebastião Medeiros?
A Avenida Doutor Sebastião Medeiros reúne 35 endereços catalogados no bairro Cidade Dutra, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04809-070.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Doutor Sebastião Medeiros?
A venda mais recente na Avenida Doutor Sebastião Medeiros foi registrada em 2 de fevereiro de 2023, por R$ 110.500 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
