A Avenida Manuel Alves Soares em dados reais— Cidade Dutra, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 46
- transações (ITBI)
- 9
- última transação
- R$ 314 mil
- em nov/2025
A Avenida Manuel Alves Soares, no bairro Cidade Dutra, em São Paulo, reúne 46 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 9 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 260.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Avenida Manuel Alves Soares é cara para o padrão de Cidade Dutra?
A mediana das vendas registradas na Avenida Manuel Alves Soares (R$ 260.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 8% acima da mediana do bairro Cidade Dutra (R$ 240.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 46 endereços da Avenida Manuel Alves Soares
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Manuel Alves Soares
Quanto custa um imóvel na Avenida Manuel Alves Soares?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Manuel Alves Soares é R$ 260.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 19 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida Manuel Alves Soares?
A Avenida Manuel Alves Soares reúne 46 endereços catalogados no bairro Cidade Dutra, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04821-270.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Manuel Alves Soares?
A venda mais recente na Avenida Manuel Alves Soares foi registrada em 19 de novembro de 2025, por R$ 314.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
