A Rua Francisco Walter de Menezes em dados reais— Cidade Dutra, São Paulo
A Rua Francisco Walter de Menezes, no bairro Cidade Dutra, em São Paulo, reúne 48 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 19 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 150.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Francisco Walter de Menezes é cara para o padrão de Cidade Dutra?
A mediana das vendas registradas na Rua Francisco Walter de Menezes (R$ 150.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 37% abaixo da mediana do bairro Cidade Dutra (R$ 238.086, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 48 endereços da Rua Francisco Walter de Menezes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Walter de Menezes
Quanto custa um imóvel na Rua Francisco Walter de Menezes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Francisco Walter de Menezes é R$ 150.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 30 de maio de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Francisco Walter de Menezes?
A Rua Francisco Walter de Menezes reúne 48 endereços catalogados no bairro Cidade Dutra, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04805-130.
Qual foi a última venda registrada na Rua Francisco Walter de Menezes?
A venda mais recente na Rua Francisco Walter de Menezes foi registrada em 30 de maio de 2023, por R$ 340.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 30 de maio de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.