A Rua Marcelino Fernandes em dados reais— Cidade Dutra, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 35
- transações (ITBI)
- 15
- última transação
- R$ 250 mil
- em set/2025
A Rua Marcelino Fernandes, no bairro Cidade Dutra, em São Paulo, reúne 35 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 15 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 110.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Marcelino Fernandes é cara para o padrão de Cidade Dutra?
A mediana das vendas registradas na Rua Marcelino Fernandes (R$ 110.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 54% abaixo da mediana do bairro Cidade Dutra (R$ 240.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 35 endereços da Rua Marcelino Fernandes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Marcelino Fernandes
Quanto custa um imóvel na Rua Marcelino Fernandes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Marcelino Fernandes é R$ 110.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 16 de setembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Marcelino Fernandes?
A Rua Marcelino Fernandes reúne 35 endereços catalogados no bairro Cidade Dutra, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04829-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua Marcelino Fernandes?
A venda mais recente na Rua Marcelino Fernandes foi registrada em 16 de setembro de 2025, por R$ 250.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
