A Rua Napoleão Machado em dados reais— Cidade Dutra, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 96
- transações (ITBI)
- 30
- última transação
- R$ 28,5 mil
- em fev/2025
A Rua Napoleão Machado, no bairro Cidade Dutra, em São Paulo, reúne 96 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 30 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 36.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Napoleão Machado é cara para o padrão de Cidade Dutra?
A mediana das vendas registradas na Rua Napoleão Machado (R$ 36.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 85% abaixo da mediana do bairro Cidade Dutra (R$ 240.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 96 endereços da Rua Napoleão Machado
Ver os outros 60 endereços
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Perguntas frequentes sobre a Rua Napoleão Machado
Quanto custa um imóvel na Rua Napoleão Machado?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Napoleão Machado é R$ 36.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 24 de fevereiro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Napoleão Machado?
A Rua Napoleão Machado reúne 96 endereços catalogados no bairro Cidade Dutra, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04848-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Napoleão Machado?
A venda mais recente na Rua Napoleão Machado foi registrada em 24 de fevereiro de 2025, por R$ 28.500 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
