A Rua Narciso Guerra em dados reais— Cidade Dutra, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 50
- transações (ITBI)
- 9
- última transação
- R$ 300 mil
- em abr/2025
A Rua Narciso Guerra, no bairro Cidade Dutra, em São Paulo, reúne 50 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 9 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 72.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Narciso Guerra é cara para o padrão de Cidade Dutra?
A mediana das vendas registradas na Rua Narciso Guerra (R$ 72.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 70% abaixo da mediana do bairro Cidade Dutra (R$ 240.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 50 endereços da Rua Narciso Guerra
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Perguntas frequentes sobre a Rua Narciso Guerra
Quanto custa um imóvel na Rua Narciso Guerra?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Narciso Guerra é R$ 72.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de abril de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Narciso Guerra?
A Rua Narciso Guerra reúne 50 endereços catalogados no bairro Cidade Dutra, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04836-400.
Qual foi a última venda registrada na Rua Narciso Guerra?
A venda mais recente na Rua Narciso Guerra foi registrada em 15 de abril de 2025, por R$ 300.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
