A Avenida Cachoeira Paulista em dados reais— Cidade Patriarca, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 51
- transações (ITBI)
- 80
- última transação
- R$ 1,1 mi
- em ago/2026
A Avenida Cachoeira Paulista, no bairro Cidade Patriarca, em São Paulo, reúne 51 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 80 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 330.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 41 transações com mediana de R$ 330.000.
A Avenida Cachoeira Paulista é cara para o padrão de Cidade Patriarca?
A mediana das vendas registradas na Avenida Cachoeira Paulista (R$ 330.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 35% acima da mediana do bairro Cidade Patriarca (R$ 245.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 51 endereços da Avenida Cachoeira Paulista
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Cachoeira Paulista
Quanto custa um imóvel na Avenida Cachoeira Paulista?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Cachoeira Paulista é R$ 330.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 330.000 em 41 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 11 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Cachoeira Paulista?
A Avenida Cachoeira Paulista reúne 51 endereços catalogados no bairro Cidade Patriarca, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03551-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Cachoeira Paulista?
A venda mais recente na Avenida Cachoeira Paulista foi registrada em 11 de agosto de 2026, por R$ 1.100.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
