A Rua Cachoeira Escura em dados reais— Cidade Patriarca, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 10
- transações (ITBI)
- 12
- última transação
- R$ 338 mil
- em jun/2026
A Rua Cachoeira Escura, no bairro Cidade Patriarca, em São Paulo, reúne 10 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 12 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 220.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Cachoeira Escura é cara para o padrão de Cidade Patriarca?
A mediana das vendas registradas na Rua Cachoeira Escura (R$ 220.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 10% abaixo da mediana do bairro Cidade Patriarca (R$ 245.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 10 endereços da Rua Cachoeira Escura
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Perguntas frequentes sobre a Rua Cachoeira Escura
Quanto custa um imóvel na Rua Cachoeira Escura?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Cachoeira Escura é R$ 220.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 17 de junho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Cachoeira Escura?
A Rua Cachoeira Escura reúne 10 endereços catalogados no bairro Cidade Patriarca, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03554-070.
Qual foi a última venda registrada na Rua Cachoeira Escura?
A venda mais recente na Rua Cachoeira Escura foi registrada em 17 de junho de 2026, por R$ 337.500 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
