A Rua Caracaraí em dados reais— Cidade Patriarca, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 46
- transações (ITBI)
- 29
- última transação
- R$ 270 mil
- em mai/2026
A Rua Caracaraí, no bairro Cidade Patriarca, em São Paulo, reúne 46 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 29 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 240.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 transações.
A Rua Caracaraí é cara para o padrão de Cidade Patriarca?
A mediana das vendas registradas na Rua Caracaraí (R$ 240.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 2% abaixo da mediana do bairro Cidade Patriarca (R$ 245.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 46 endereços da Rua Caracaraí
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Perguntas frequentes sobre a Rua Caracaraí
Quanto custa um imóvel na Rua Caracaraí?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Caracaraí é R$ 240.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 20 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Caracaraí?
A Rua Caracaraí reúne 46 endereços catalogados no bairro Cidade Patriarca, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03555-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Caracaraí?
A venda mais recente na Rua Caracaraí foi registrada em 20 de maio de 2026, por R$ 270.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
