A Rua José Pinto de Melo em dados reais— Cidade Patriarca, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 28
- transações (ITBI)
- 7
- última transação
- R$ 120 mil
- em abr/2019
A Rua José Pinto de Melo, no bairro Cidade Patriarca, em São Paulo, reúne 28 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 160.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua José Pinto de Melo é cara para o padrão de Cidade Patriarca?
A mediana das vendas registradas na Rua José Pinto de Melo (R$ 160.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 35% abaixo da mediana do bairro Cidade Patriarca (R$ 245.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 28 endereços da Rua José Pinto de Melo
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Perguntas frequentes sobre a Rua José Pinto de Melo
Quanto custa um imóvel na Rua José Pinto de Melo?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua José Pinto de Melo é R$ 160.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 24 de abril de 2019).
Quantos endereços tem a Rua José Pinto de Melo?
A Rua José Pinto de Melo reúne 28 endereços catalogados no bairro Cidade Patriarca, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03557-100.
Qual foi a última venda registrada na Rua José Pinto de Melo?
A venda mais recente na Rua José Pinto de Melo foi registrada em 24 de abril de 2019, por R$ 120.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
